Bautagebuch

Stember & Soré GmbH Bauträgergesellschaft

ca. 123m² Eigentum im schönen Schmachtendorf

Vermarktet Straßenansicht 8 Wohneinheiten

Das Projekt

Auf dem ca. 2645 qm großen Grundstück werden 2 Eigentumswohnanlagen mit 8 und 5 Wohneinheiten in Massivbauweise, sowie einer Garagenanlage erstellt.

Die hier beschriebene Wohnung im Studio erhält einen großen Balkon, sowie einen aus mehreren Räumen bestehenden Kellerbereich zur Sondernutzung, wo Sie sich beispielsweise Ihren Wellness- und Fitnessbereich verwirklichen können. Die Häuser werden unter den Kriterien der EnEV 2009 erstellt, erhalten eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, sowie eine Fußbodenheizung, welche über die im Keller stehende Zentralheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geregelt wird.

Zusammengefasst stehen Ihnen bei dieser Immobilie ca. 123 qm Wohnfläche im Studio, sowie ca. 75 qm Nutzfläche im Keller zur Verfügung.

Sowohl der Hauszugang als auch die Kelleranlage sind schwellenfrei zugänglich. Die Wohnung ist bequem lediglich über eine Treppe, vom Aufzug aus, der in dem darunterliegenden  Geschoss endet, zu erreichen.

Zwei mit einander Verbundene Garagen in der separaten Garagenanlage, können zusätzlich erworben werden.

Das äußere Erscheinungsbild der Häuser besticht durch das Zusammenspiel unterschiedlicher Fassadenbauteile bestehend aus aufwendigen Klinkerriemchen, Zinkverkleidungen und farbigen Putzflächen in Verbindung mit harmonisch unterteilten Fensterelementen und abgestimmtem Hausdach.

Die Häuser werden unter den Kriterien der EnEV 2009 erstellt und erhalten eine kontrollierte Wohnraumbelüftung. Es ist eine Luft-Wasserwärmepumpe kombiniert mit einer Gas-Brennwerttherme für die Beheizung und die zentrale WW-Versorgung vorgesehen.

 

Die Aufteilung der Wohnung

3 ½ Raum mit Dachterrasse bestehend aus: Wohn-/Esszimmer/Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Diele, Abstellraum

 

Die Lage

Das Neubauvorhaben liegt im Stadtteil Schmachtendorf, ruhig gelegen, in einer Seitenstraße und doch zentral zur Ortsmitte wo der Marktplatz und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und soziale Einrichtungen fußläufig gut und schnell zu erreichen sind.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum von Königshardt und dem nahegelegenen Zentrum von Holten.
Die Lage des Grundstücks mit Süd/Ost-Ausrichtung ist gekennzeichnet durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, mit Blick in Grün- und Gartenflächen.
Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar neben dem Grundstück sowie Anschlussstellen an die A2/A3, welche in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen sind.