Die TOP 67m² Singlewohnung über 2,5 Raum (1.Bezug)
VermarktetDas Objekt
Die hier beschriebene 2,5 Raum Neubauwohnung befindet sich im 1 Obergeschoss des 8 Mehrfamilienhauses. Die großen Fenster und die Süd-Ost Ausrichtung der Wohnung lassen viel Licht hinein, sodass Sie nicht nur auf dem tollen Balkon die Sonne geniesen können. Die Größe der einzelnen Räume ist durchdacht aufgeteilt und bietet so ein angenehmes Wohngefühl. Das äußere Erscheinungsbild des Hauses besticht durch das Zusammenspiel unterschiedlicher Fassadenbauteile bestehend aus aufwendigem Klinkerriemchen, Zinkverkleidungen und farbigen Putzflächen in Verbindung mit harmonisch unterteilten Fensterelementen und farblich abgestimmtem Hausdach. Eine Immobilie mit einem komfortablen Preis-Leistungsverhältnis entsprechend EnEV 2009 und den Anforderungen an energieeffizientes Bauen. Sowohl der Hauszugang als auch die durch einen Aufzug erreichbaren Geschosswohnungen sind schwellenfrei zugänglich.
Die Ausstattung
Fenster:
– Isolierverglasung mit erhöhtem Schallschutz zur Straßenseite.
– Rollläden elektrisch betrieben
Wohnungseingangstüre:
– schallgedämmt mit Sicherheits-Drückergarnitur und Sicherheitsschloss
– elektrischer Türöffner, Gegensprechanlage, Videoanlage (farbig)
Böden:
– gefliest in Bad, Wohnzimmer/Küche uns Schlafzimmer
Aufzug:
– barrierefrei zugänglich vom Keller bis zur Wohnungseingangstür
Heizung:
– Zentralheizung mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe mit Pufferspeicher für Niedertemperatur. Betrieb 30/35° C monovalent.
– Fußbodenheizung als Niedertemperatursystem. Zur individuellen Regelung erhält jeder Wohnraum ein elektrisches Raumthermostat mit Stellantrieb
Antenne:
– Digitale Satellitenanlage, wenn verfügbar Kabelanschluss
Zusammenfassung:
– Aufzug
– Fenster mit elektrischen Rollläden
– Fußbodenheizung
– Balkon
– Gegensprechanlage mit Video (farbig)
– Böden mit Fliesen
– eigener Keller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
– Luft-Wasser Wärmepumpe
Die Lage
Das Neubauvorhaben liegt im Stadtteil Schmachtendorf, ruhig gelegen, in einer Seitenstraße und doch zentral zur Ortsmitte wo der Marktplatz und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und soziale Einrichtungen fußläufig gut und schnell zu erreichen sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum von Königshardt und dem nahegelegenen Zentrum von Holten. Die Lage des Grundstücks mit Süd/Ost-Ausrichtung ist gekennzeichnet durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, mit Blick in Grün- und Gartenflächen. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar neben dem Grundstück sowie Anschlussstellen an die A2/A3, welche in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen sind.