Das Objekt

Die hier beschriebene 4-Raum Maisonettewohnung des 6 Parteienhauses, in der 2.Etage, zeichnet sich durch Ihre
tolle Aufteilung und hellen Räume aus.

Sofort wenn Sie die Wohnung betreten, fällt Ihnen die tolle Diele mit Aufgang zum Spitzboden auf. Zur linken
Seite finden Sie den großzügigen Essbereich mit angrenzender Küche. Die modernen Fliesen in grauer Optik
könnten besser nicht passen.

Auf gleicher Ebene befinden sich 3 Schlafräume mit einem dunklen, sehr ansprechenden Laminatboden sowie einem
Bad mit Oberlicht und toller Eckwanne, welches komplett in weiß gefliest und durch einen dunklen Fliesenboden
abgesetzt sehr modern gehalten ist.

Auf der 2. Ebene der Wohnung befindet sich der großzügige Wohnbereich. Durch die großen Dachfenster wird für
eine helle, freundliche Wohnatmosphäre gesorgt. In Kombination mit dem dunklen Laminatboden fehlt es
keineswegs an Gemütlichkeit. Hier finden Sie auch noch ein Duschbad mit Dachflächenfenster in der gleichen
tollen Optik wie das Hauptbad sowie einen Abstellraum.

Die Wohnung wird über Fernwärme durch Flachheizkörper beheizt. Für Warmwasser sorgt ein elektronischer
Durchlauferhitzer. Alle Fenster sind mit Kunststoff-Isofenstern ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung
über einen Balkon.

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, 3 Schlafräumen, Balkon, Bad und Duschbad, Diele und Abstellraum.
Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich gibt es einen Waschkeller und einen
separaten Trockenraum.

Auch zu betonen sind die sehr geringen Hausgeldkosten, da das Haus 2010 energetisch komplett saniert wurde.

Die Lage

Das Objekt liegt in dem Ortsteil STYRUM, in unmittelbarer Nähe der Landwehr. Geschäfte für den täglichen Bedarf
finden Sie in unmittelbarer Nähe auf der Lothringer Str. oder im nahegelegenem Zentrum Oberhausens auf der
Marktstraße. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Sportanlagen, uvm. befinden sich in direkter Umgebung, die es
gestatten, Erholung vom beruflichen Alltag zu finden. Die Verkehrsanbindung zu Bus & Bahn erreichen Sie
fußläufig sowie die Anbindungsstellen der A 40 sowie als Zubringer zur A2 und A3.

sonstiges

Alle Angaben und die Darstellungen des Objektes basieren ausschließlich auf den Angaben der Verkäufer,
Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen. Gewährleistungen für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben können von der Stember & Soré GmbH nicht übernommen werden.
Haftung für fehlerhafte und/oder unvollständige Darstellung des Objektes und sich daraus ergebende Schäden sind
ausgeschlossen!

!!!Die Bilder wurden vor Einzug geschossen und werden nach neuer Besichtigung im bewohntem Zustand ausgetauscht.!!!